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Les plus-values immobilières de plus en plus taxées

Si vous faites partie du club des 3 millions de propriétaires de résidence secondaire ou des 2,4 millions d’investisseurs immobiliers, il va falloir réfléchir à deux fois avant de remettre votre bien sur le marché. Sachez d’abord que le principe d’un abattement exceptionnel de 20% sur les plus-values réalisées en 2013 ayant été retoqué par le Conseil constitutionnel, vous serez livré au régime fiscal qui prévaut depuis le 1er février 2012, qui avait subi un sérieux tour de vis : à la hausse du taux d’imposition, passé de 31,3 à 34,5% (19% de taxe plus 15,5% de prélèvements sociaux), s’était ajouté un doublement de la durée de détention (trente ans au lieu de quinze) donnant droit à l’exonération. Mais il y a pire, car, si le montant de la plus-value est supérieur à 50.000 euros, vous serez aussi assujetti à une nouvelle taxe additionnelle, dont le taux varie de 2 à 6%. Résultat, à moins que le gouvernement ne fasse voter un autre abattement spécial courant 2013 (il en est question afin de fluidifier le marché), vous courez le risque d’être taxé au taux prohibitif de… 40,5% ! Analyse des nouveaux dispositifs en vigueur et conseils pratiques pour alléger l’addition en toute légalité. (source capital)

Nouvelle solution pour économiser les plus values de cession de titres de sociétés

Depuis la loi de finances 2013 il existe une nouvelle solution pour économiser tout ou partie de plus value de cession de titres de votre entreprise sans pour autant réinvestir 80% de cette somme dans une nouvelle société commerciale, artisanale ou agricole.

Si vous avez détenu plus de 10% des titres de votre société depuis plus de 8 ans et que vous cédez ces titres à partir du 1er janvier 2013, alors il est possible d'échapper à la taxation de cette cession au barème d'impôt sur le revenu soit un gain possible maximum de 45%!

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Actualité boursière

Pourquoi les entreprises ne vont plus en Bourse (Mon, 15 Apr 2019)
Depuis la crise, le nombre de sociétés cotées à Paris a fondu de 15 %. Sur trois ans, 70 entreprises ont quitté la Bourse quand une cinquantaine seulement y ont fait leurs premiers pas. La conjoncture n'est pas bonne, certes, mais surtout la France manque de capitaux long terme investis en actions.
>> Lire la suite

Les entreprises françaises championnes de l'actionnariat salarié (Thu, 11 Apr 2019)
L'actionnariat salarié a atteint un niveau record de 384 milliards d'euros en Europe à fin 2018. Les salariés détiennent un peu plus de 3 % de la capitalisation totale des entreprises européennes.
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Actualité financière

Contact et adresse

EXCELLIS

11 rue de chavril

69110 STE FOY LES LYON

SARL au capital de 2000 € inscrite au RCS de Lyon N°50324360400029

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Membre du groupement CGPE

 

Code APE 6619B / CIF (Conseiller en Investissements Financiers) enregistré sous le n°E001757 auprès de l’Association Nationale des Conseils Financiers-CIF (ANACOFI-CIF), association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), adresse courrier : 17 Place de la Bourse 75082 Paris cedex 02 et adresse internet : www.amf-france.org / IAS (Intermédiaire en Assurance) et IOBSP (Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiements) contrôlable par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) adresses courrier : 61 rue Taitbout, 75436 PARIS cedex 09 et internet : http://www.acpr.banque-france.fr/accueil.html /  Courtier d’assurance de réassurance (COA) et Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP) inscrit à l’ ORIAS 08 044 778, site www.orias.fr / Carte de transactions immobilières CPI de Lyon N°6901 2016 000 015 204 sans détention de fonds/ couverture RC Pro (2 000 000 €/conseiller en gestion de patrimoine , 3 000 000 €/courtage assurance de personnes ) et garanties financières (115 000 €/ IOBSP , 115 000 €/courtage assurance de personnes , 110 000 €/intermédiaire immobilier) souscrites auprès de MMA COVEA RISKS (police n°114 240 090) adresse : 19-21 Allées de l’Europe, 92616 CLICHY Cedex, siège social : 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 / Excellis est une entreprise inscrite au RCS de Lyon N°50324360200029, Sarl au capital social variable de 2000€.

 

Activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce.

 

Titulaire du D.U de Gestion de patrimoine de l'Université de Clermont ferrand, 3e cycle.

 

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